Calcula el valor mínimo a escriturar un inmueble

El artículo de hoy va a tratar el valor mínimo para escriturar una propiedad. Y es que mucha gente cuando compra un inmueble pone una cifra inferior o superior al valor oficial ya que este hecho implica una serie de obligaciones con Hacienda y otras entidades al pagar más o menos dinero, en función del monto que consta en los papeles de propiedad de la vivienda.

Y es que escriturar por debajo del precio de venta es una costumbre y un fallo que mucha gente comete para pagar menos impuestos o tratar de sacarle un rédito económico, pero no es nada recomendable como os vamos a detallar a continuación.

¿En qué consiste el valor catastral?

Además, hay otros factores como el valor catastral que afecta al precio de la escritura. El valor catastral es una cifra objetiva que se determina en base a una serie de cálculos estimados para cada propiedad en base a los datos que aparecen en el catastro tanto del suelo como de las construcciones y del edificio donde se encuentra la vivienda.

¿Qué es una escritura de una vivienda?

Por otro lado, la escritura que no es el título de propiedad es un documento donde se indica los datos del propietario del bien inmueble. Es decir, la escritura es un papel donde consta los derechos y obligaciones que adquiere o hereda una casa o piso. 

El problema de la escritura es que hay que establecer un valor mínimo para cubrirla. Y es que el valor mínimo para escriturar varía según una serie de factores como unos criterios que establecen organismos estatales como Comunidades y Ayuntamientos.

Por otro lado, el coste de la escritura depende de la entidad que lo estipule y los criterios que se le apliquen. Pero, demedia suele costar entre el 6 por ciento y el 12 por ciento del valor de la propiedad inmueble. 

Además a estos costes se le debe sumar el pago al notario y los gastos registrales. Por esta y otras razones mucha gente intenta pagar menos indicando una cantidad menor en el valor de la escritura.

El problema es que los coeficientes para aplicar a una escritura de compra venta dependen del año de la compraventa, así como del valor catastral que aparece en el Impuesto de Bienes Inmuebles o IBI.

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