Jose Luis de Luna

hace 6 años · 1 min. de lectura · ~10 ·

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Legalizar la ampliación sin licencia de una vivienda

Legalizar la ampliación sin licencia de una vivienda

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¿Es posible legalizar la ampliación sin licencia de una vivienda? Es decir, podremos hacer obras de forma legal en una casa que no cuenta con permisos. En este artículo, vamos a intentar dar respuesta a esta pregunta. La respuesta corta es sí, se puede. Sin embargo, para saber cómo hacerlo debes conocer en qué consisten las obras y los distintos tipos de permiso que existen. A continuación, te contamos todos los detalles:

La licencia de obra es un permiso que suele conceder los municipios o ayuntamientos para poder realizar obras, reparaciones y cualquier faena que modifique el aspecto externo e interno de una vivienda. Y es que a raíz del artículo 5 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación es obligatorio que todas las obras llevadas en cabo en la construcción de inmuebles deben cumplir una serie de licencias y autorizaciones de tipo administrativo para llevarse a cabo.

Dentro de este tipo de licencias, el ayuntamiento es el responsable de conceder el permiso o no al propietario, toda vez que este cumpla con la legislación municipal vigente. Estos permisos no sólo son obligatorios a la hora de llevar a cabo la construcción, sino también a la hora de ampliar una vivienda.

Por ejemplo, pongamos por caso que realizamos una vivienda antes de esta ley y años más tarde queremos ampliarla. Lo primero que tenemos que hacer es contar con un proyecto que debe estar firmado por un aparejador o arquitecto, pero es que además, debe ir acompañado por las licencias municipales.

En caso de no contar con este tipo de permisos nos podemos llevar un castigo en forma de multa, y en el peor de los casos, a la paralización e incluso la demolición de las obras.

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